Karşıyaka Şemikler'de riskli yapılar için dönüşüm hamlesi: Belediye hissesi için 3 seçenek
Karşıyaka Şemikler Mahallesi’nde tapu kayıtlarında riskli yapı şerhi bulunan taşınmaz için yeniden inşa sürecinin önü açılıyor. 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapıların bulunduğu 2 bin 7 metrekarelik taşınmazda, çoğunluğu sağlayan kat maliklerinin hazırlayacağı projelerin değerlendirilmesi gündeme geldi. Sürecin dikkat çeken başlıklarından biri ise taşınmazdaki belediye hissesinin nasıl değerlendirileceği oldu.
06 Kasım 2026 - 12:10
Şemikler’de riskli yapılar için yeni süreç
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sunulan öneri, Karşıyaka Şemikler Mahallesi 27063 ada 1 parselde bulunan taşınmazdaki bağımsız bölümleri kapsıyor.
Tapu kayıtlarında 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı beyanı bulunan taşınmazın yeniden inşa edilmesi planlanıyor.
Bu kapsamda, kat maliklerinden gerekli çoğunluğu sağlayanların karar ve anlaşma şartlarını içeren tekliflerini Büyükşehir Belediyesi’ne sunması halinde projelerin değerlendirmeye alınması öngörülüyor.
Projelerde son söz Encümen’in olacak
Meclis gündemine taşınan öneride, maliklerin sunacağı yeniden inşa projelerinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin karar alma yetkisinin Belediye Encümeni’ne verilmesi isteniyor.
Böylece dönüşüm sürecinde maliklerin hazırlayacağı projelerin değerlendirilmesi ve belediyenin taşınmaz üzerindeki payına ilişkin işlemlerin yürütülmesinde Encümen yetkili olacak.
Belediye hissesinde 3 farklı seçenek
Önerinin en dikkat çekici bölümünü ise Büyükşehir Belediyesi’ne ait arsa payının geleceği oluşturuyor.
Encümen tarafından verilecek karar doğrultusunda belediyenin taşınmazdaki hissesinin farklı yöntemlerle değerlendirilmesi planlanıyor.
Gündemdeki seçenekler şöyle:
- Belediye hissesine karşılık gelen bağımsız bölümlerin kat karşılığı yöntemiyle yeniden alınması,
- Arsa payına karşılık gelen bağımsız bölümlerin bedel ödenerek veya alınarak belediye mülkiyetine geçirilmesi,
- Belediyeye ait hissenin satılması.
Dönüşümün yöntemi belirlenecek
Teklifin Meclis tarafından kabul edilmesi halinde Şemikler’deki riskli yapıların yeniden inşa sürecinde önemli bir yetki Belediye Encümeni’ne geçmiş olacak.
Encümen, bir yandan kat maliklerinin sunacağı projelerin uygunluğunu değerlendirecek, diğer yandan Büyükşehir Belediyesi’nin taşınmazdaki hissesinin hangi yöntemle değerlendirileceğine karar verecek. Böylece yaklaşık 2 bin metrekarelik taşınmazda dönüşümün yalnızca yapıların yenilenmesi değil, belediyenin mülkiyet payının nasıl kullanılacağı açısından da yeni bir sürece girmesi bekleniyor.
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sunulan öneri, Karşıyaka Şemikler Mahallesi 27063 ada 1 parselde bulunan taşınmazdaki bağımsız bölümleri kapsıyor.
Tapu kayıtlarında 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı beyanı bulunan taşınmazın yeniden inşa edilmesi planlanıyor.
Bu kapsamda, kat maliklerinden gerekli çoğunluğu sağlayanların karar ve anlaşma şartlarını içeren tekliflerini Büyükşehir Belediyesi’ne sunması halinde projelerin değerlendirmeye alınması öngörülüyor.
Projelerde son söz Encümen’in olacak
Meclis gündemine taşınan öneride, maliklerin sunacağı yeniden inşa projelerinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin karar alma yetkisinin Belediye Encümeni’ne verilmesi isteniyor.
Böylece dönüşüm sürecinde maliklerin hazırlayacağı projelerin değerlendirilmesi ve belediyenin taşınmaz üzerindeki payına ilişkin işlemlerin yürütülmesinde Encümen yetkili olacak.
Belediye hissesinde 3 farklı seçenek
Önerinin en dikkat çekici bölümünü ise Büyükşehir Belediyesi’ne ait arsa payının geleceği oluşturuyor.
Encümen tarafından verilecek karar doğrultusunda belediyenin taşınmazdaki hissesinin farklı yöntemlerle değerlendirilmesi planlanıyor.
Gündemdeki seçenekler şöyle:
- Belediye hissesine karşılık gelen bağımsız bölümlerin kat karşılığı yöntemiyle yeniden alınması,
- Arsa payına karşılık gelen bağımsız bölümlerin bedel ödenerek veya alınarak belediye mülkiyetine geçirilmesi,
- Belediyeye ait hissenin satılması.
Dönüşümün yöntemi belirlenecek
Teklifin Meclis tarafından kabul edilmesi halinde Şemikler’deki riskli yapıların yeniden inşa sürecinde önemli bir yetki Belediye Encümeni’ne geçmiş olacak.
Encümen, bir yandan kat maliklerinin sunacağı projelerin uygunluğunu değerlendirecek, diğer yandan Büyükşehir Belediyesi’nin taşınmazdaki hissesinin hangi yöntemle değerlendirileceğine karar verecek. Böylece yaklaşık 2 bin metrekarelik taşınmazda dönüşümün yalnızca yapıların yenilenmesi değil, belediyenin mülkiyet payının nasıl kullanılacağı açısından da yeni bir sürece girmesi bekleniyor.
FACEBOOK YORUMLAR