40 Yıllık İş Yerine Milyonluk Ceza Şoku!
Karabağlar Belediyesi'nin hemen yanı başındaki bir iş yeri, 40 yıl sonra "birdenbire" kaçak sayıldı. Belediyenin yıllardır otopark parası aldığı yapıya milyonluk ceza kesilmesi, "seçici denetim" iddialarını gündeme taşıdı. Olay şimdi yargıda.
İzmir Karabağlar’da yerel yönetim ile vatandaş arasında "hukuk ve keyfiyet" savaşı başladı. Belediye binasından bakıldığında çıplak gözle görülecek mesafede bulunan ve yaklaşık 40 yıldır faaliyet gösteren bir iş yeri, Yapı Kontrol Müdürlüğü’nün "ani bir denetimiyle" kaçak yapı statüsüne sokuldu. Kesilen milyonluk ceza, ilçede "adrese teslim denetim mi yapılıyor?" sorularına yol açtı.
Dava Dosyasına Giren Belgeler
Dava dosyasına giren belgeler, belediyenin iddialarıyla çelişen ilginç bir tabloyu ortaya koyuyor. Söz konusu yapı için:
1992 Yılında: Belediye tarafından "otopark ücreti" tahsil edilmiş.
2017-2018 Yıllarında: Dönemin Belediye Başkanı Muhittin Selvitopu imzasıyla "İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı" verilmiş.
Bankalar Tarafından: Ekspertiz incelemelerinden geçerek kredilere teminat gösterilmiş.
Tüm bu resmi kayıtlara rağmen, yapının bir şikayet gerekçe gösterilerek "kaçak" ilan edilmesi, mülkiyet hakları konusunda tartışma başlattı.
Uydu Kayıtları ve Arşivler Yalanlamıyor
Mağdur vatandaşın mahkemeye sunduğu deliller arasında İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 2007 yılına ait resmi uydu görüntüleri de yer alıyor. Bu görüntüler ve 1985 öncesine ait fotoğraflar, binanın iddia edildiği gibi yeni veya mevzuata aykırı bir "gecekondu" değil, kentin köklü yapılarından biri olduğunu kanıtlıyor.
Hukukçular "Kazanılmış Hak" Diyor
Konuyu değerlendiren Avukat Ergün Vardar, 3194 sayılı İmar Kanunu’na dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı: "1985 yılından önce inşa edilmiş ve belediye tarafından ödeme makbuzlarıyla tescillenmiş bir yapıya, bugünkü şartlarla ceza kesmek 'hukuki keyfiyettir'. Kanunların geriye yürümezliği ilkesi gereği, kazanılmış haklar korunmalıdır. Yargı kararlarını görmezden gelerek kesilen bu cezalar hukuk devletinde kabul edilemez."
Gözler Mahkemenin Vereceği Kararda
Karabağlar genelinde binlerce kaçak yapıya yönelik re’sen denetim yapılmazken, tüm yasal belgeleri tam olan bu iş yerinin hedef alınması üzerine yürütmeyi durdurma davası açıldı. Mahkemenin, 1992 tarihli makbuzları ve uydu kayıtlarını baz alarak vereceği karar, emsal teşkil etmesi bakımından büyük önem taşıyor. Belediye binasının gölgesindeki bu mülkiyet krizi, Karabağlar Belediyesi için bir "güven ve hukuk" sınavına dönüşmüş durumda.